(资料图片)

然而，研究还发现，尽管 49% 的受访者承认市场状况在过去 12 个月变得更具挑战性，但 54% 的人仍然对未来感到乐观，66% 的人表示做房东仍然是赚钱的好方法。

2023 年对一些房东来说是不确定的时期

由于通货膨胀率创历史新高、生活成本危机和房地产市场波动，将近一半 (48%) 的人无法扩大他们的房地产投资组合，展望未来，五分之二 (42%) 甚至会考虑缩小规模，因为结果，如果市场状况继续保持现状。

为了在当前环境下实现回报最大化，十分之四 (42%) 表示，如果他们要考虑扩大投资组合，他们会以有限公司的形式进行收购。

艰难的时期延伸到租户

由于房东的前景似乎不确定，近三分之二 (62%) 的人表示，如果市场状况继续保持现状，他们将别无选择，只能在未来 12 个月内将租金至少提高 10%——增加租户在能源价格飙升和生活成本上升的情况下面临的压力。

然而，在本已困难的环境中，房东与转嫁成本存在矛盾，近三分之二的房东 (64%) 担心他们的租户可能因生活成本上涨而在不久的将来无法支付租金。

房东最关心的能源效率

展望房东心中的其他考虑因素，为了使他们的投资组合更具可持续性并满足政府的 EPC 法规，近十分之六的房东 (58%) 表示他们的房地产投资组合的可持续性和能源效率是一个优先事项为他们。